رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے حکومت کا نیا ٹیکس ریلیف پیکج ود ہولڈنگ ٹیکس میں کمی اور ڈویلپرز کے لیے ٹارگٹڈ مراعات فراہم کر کے سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اگرچہ ان اقدامات سے مارکیٹ کی لیکویڈیٹی میں اضافہ اور مقامی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کی توقع ہے، ماہرین اس بات پر زور دیتے ہیں کہ ان کی طویل مدتی تاثیر شفاف عمل درآمد، سخت نگرانی اور قیاس آرائیوں کے غلط استعمال کے خلاف تحفظات پر منحصر ہوگی۔ویلتھ پاک سے بات کرتے ہوئے، رئیل اسٹیٹ پالیسی کے مشیر، سعید خالد نے کہا کہ ریئل اسٹیٹ تاریخی طور پر معیشت کا ایک کلیدی محرک رہا ہے، جس نے جی ڈی پی اور روزگار میں نمایاں حصہ ڈالا ہے۔ تاہم، حالیہ برسوں میں، اس شعبے کو متعدد چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑا ہے، جن میں زیادہ ٹیکس، ریگولیٹری رکاوٹیں، اور متضاد پالیسیوں کی وجہ سے سرمایہ کاروں کے اعتماد کی کمی شامل ہیں۔نئے ٹیکس ریلیف پیکیج کو لین دین کی لاگت کو کم کرکے اور قلیل مدتی قیاس آرائیوں کی بجائے حقیقی سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کرکے اس رجحان کو ریورس کرنے کی کوشش کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔

"ادارے کی نگرانی کی ضرورت ہے۔ ہماری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے کئی دہائیوں سے غیر دستاویزی دولت کے لیے ایک پناہ گاہ کے طور پر کام کیا ہے۔ ان اقدامات کو مضبوط ریگولیٹری نگرانی کے ساتھ ہونا چاہیے تاکہ فوائد مطلوبہ اسٹیک ہولڈرز تک پہنچ سکیں۔ ماضی کے تجربات سے یہ بات سامنے آئی ہے کہ ٹیکس معافی اور مراعات مصنوعی طور پر قیمتوں کی نگرانی نہیں کر سکتی ہیں،"جائیداد کی قیمتوں میں شفافیت، دستاویزات کے سخت تقاضے، اور زمین کے ریکارڈ کی ڈیجیٹائزیشن غلط استعمال کو روکنے کے لیے اہم ہوگی۔خالد ریلیف پیکج کے وسیع تر معاشی مضمرات کے بارے میں پر امید ہیں۔ جائیداد میں رسمی سرمایہ کاری کی لاگت کو کم کرکے، حکومت کا مقصد بیکار سرمائے کو زیادہ پیداواری منصوبوں میں منتقل کرنا ہے۔"تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں کا معیشت پر مضبوط اثر ہوتا ہے۔

ان شعبوں میں بڑھتی ہوئی سرمایہ کاری متعدد صنعتوں میں مانگ کو بڑھاتی ہے- مینوفیکچرنگ سے لے کر ریٹیل تک جی ڈی پی کو قلیل مدتی فروغ اور پائیدار شہری ترقی کے لیے طویل مدتی راستہ فراہم کرتا ہے،بجٹ میں حکومت نے ود ہولڈنگ ٹیکس کی شرح میں کمی کی ہے۔ تین درجے والے ڈبلیو ایچ ٹی ڈھانچے میں نیچے کی طرف نظر ثانی کی گئی ہے، مختلف ٹرانزیکشن سلیبس میں شرحوں کو کم کیا گیا ہے۔ مزید برآں، حکومت نے جائیداد کے اثاثوں کی منتقلی پر فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی کو مکمل طور پر ختم کر دیا ہے۔مزید برآں، اسلام آباد میں سٹیمپ ڈیوٹی کو 4 فیصد سے کم کر کے صرف 1 فیصد کر دیا گیا ہے۔ یہ پیکیج 10 مرلہ (~2,250 مربع فٹ) تک کے مکانات اور 2,000 مربع فٹ تک کے فلیٹوں کے لیے نئے ٹیکس فری کریڈٹس کے ذریعے سستی رہائش پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے۔ یہ نئی شروع کی گئی مارگیج فنانسنگ اسکیموں کی مدد سے ہیں جن کا مقصد متوسط آمدنی والے خاندانوں میں گھر کی ملکیت کو بڑھانا ہے۔

کریڈٹ: انڈیپنڈنٹ نیوز پاکستان-آئی این پی ویلتھ پاک