پاکستان کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر ایک اہم تبدیلی سے گزر رہا ہے، جو ملک بھر میں سمارٹ شہروں کے ابھرتے ہوئے شہری مرکزوں کی وجہ سے ہے۔ویلتھ پاک کے ساتھ بات کرتے ہوئے منصوبہ بندی، ترقی اور خصوصی اقدامات کی وزارت کے فزیکل پلاننگ اور ہاوسنگ سیکشن کے شہری ترقی کے ماہر سعید اختر نے کہا کہ یہ تبدیلی نہ صرف پراپرٹی مارکیٹ کو نئی شکل دے رہی ہے بلکہ جدید، پائیدار، اور تکنیکی طور پر ترقی یافتہ رہنے کی جگہوں کی بڑھتی ہوئی مانگ کو بھی پورا کر رہی ہے۔انہوں نے نشاندہی کی کہ اسلام آباد کے قریب کیپٹل سمارٹ سٹی اور لاہور میں راوی اربن ڈویلپمنٹ پروجیکٹ جیسے سمارٹ شہروں کا عروج مربوط رہنے والے ماحول کی بڑھتی ہوئی مانگ کی عکاسی کرتا ہے۔یہ پیشرفت ڈیجیٹائزڈ انفراسٹرکچر، توانائی سے موثر ہاوسنگ، ذہین ٹریفک مینجمنٹ، اور ویسٹ مینجمنٹ کے جامع نظام کی خصوصیات ہیں۔انہوں نے مزید کہا کہ سمارٹ شہروں کی کامیابی ان کی طویل مدتی زندگی گزارنے کی صلاحیت اور سرمایہ کاری مثر انفراسٹرکچر حل پیش کرنے میں مضمر ہے۔ انہوں نے کہا کہ وہ صرف عیش و آرام کے بارے میں نہیں ہیں بلکہ شہری لچک اور اقتصادی پیداوار کے بارے میں ہیں۔ ترقی کا ایک اہم پہلو مخلوط استعمال کی ترقی کی بڑھتی ہوئی مانگ ہے جو رہائشی، تجارتی اور تفریحی مقامات کو یکجا کرتی ہے۔

جدید خریدار اور کرایہ دار مربوط کمیونٹیز کی تلاش میں ہیں جہاں وہ طویل سفر کے بغیر رہ سکتے ہیں، کام کر سکتے ہیں اور سماجی زندگی گزار سکتے ہیں۔ڈویلپرز ہاوسنگ پراجیکٹس میں شاپنگ مالز، دفاتر اور سبز جگہوں کو شامل کر کے جواب دے رہے ہیں، جس سے زندگی کا ایک مکمل تجربہ پیدا ہو رہا ہے۔ انہوں نے برقرار رکھا کہ اس رجحان کو مزید رفتار حاصل ہونے کی امید ہے کیونکہ شہری کاری میں شدت آتی ہے اور طرز زندگی کی ترجیحات سہولت اور کمیونٹی پر مبنی زندگی کی طرف منتقل ہوتی ہیں۔اہلکار نے قیاس آرائیوں کو روکنے اور رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے مضبوط ریگولیٹری فریم ورک کی ضرورت پر مزید زور دیا۔ انہوں نے کہا کہ جائیداد کی غیر متضاد قیمتوں اور ہاسنگ پراجیکٹس کے لیے تاخیری منظوری جیسے چیلنجز مستقل مسائل رہے ہیں، لیکن حالیہ اقدامات، جیسے ڈیجیٹل لینڈ ریکارڈز اور منظوری کے منظم عمل، درست سمت میں قدم ہیں۔سعید نے دلیل دی کہ پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ بنیادی ڈھانچے کے فرق کو ختم کرنے اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ یہ نئے شہری مراکز قابل رسائی اور اچھی طرح سے جڑے ہوئے ہیں۔قابل استطاعت سمارٹ ہاوسنگ کا ایک اہم پہلو ہے، پھر بھی یہ پاکستان کے لیے ایک اہم چیلنج ہے۔ انہوں نے اس بات پر روشنی ڈالی کہ جائیداد کی قیمتوں اور تعمیراتی لاگت میں اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے زیادہ تر لوگوں کی پہنچ سے گھر کی ملکیت بڑھ رہی ہے۔

کریڈٹ: انڈیپنڈنٹ نیوز پاکستان-آئی این پی ویلتھ پاک